株式会社THIRD（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：井上惇）は、2026年7月29日に「賃貸住宅フェア2026 AIテックカンファレンス」で行われた、代表・井上の講演内容をイベントレポートとして、THIRD公式noteおよび公式サイトに公開しました。
「AIで変わる不動産管理ビジネス 最新トレンドと未来」をテーマに、不動産管理業界の環境変化やAI活用の事例、AIによって変わる10年後の不動産管理の未来について講演した内容を抜粋・再構成して紹介しています。

■ イベントレポート概要

「建物の自動運転」は実現するのか？
不動産管理の現場では、人手不足や建築費・人件費の高騰などを背景に、従来の「人手をかけて建物を管理する」モデルが大きな転換期を迎えています。
一方で、AIの進化によって、工事見積もりの査定、設備台帳の作成、報告書の分析、省エネルギー、設備更新の判断など、これまで人の経験や知識に依存していた業務にも変化が生まれています。
講演では、こうしたAI活用の事例を紹介するとともに、建物に蓄積されるさまざまなデータをAIが分析し、現場の判断から経営上の意思決定までを支援する未来について解説しました。
さらにその先には、建物自身がデータをもとに状態を把握し、最適な運用を支援・制御する「自律型ファシリティマネジメント」の可能性があります。
今回のイベントレポートでは、AIによって不動産管理の「業務」が変わるだけでなく、建物の管理・運用そのものがどのように変わり得るのかを、講演内容から紹介しています。

■ 講演内容

本レポートでは、以下の4つのテーマで講演内容を紹介しています。
１. マクロ環境の変化とAIの進化
金利・建築費・人手不足など、不動産管理を取り巻く環境変化とAIの進化について。
２. 不動産管理における課題
建物・設備に関する情報が分断され、十分に活用されていない「建物情報のブラックボックス化」について。
３. 最先端のAI技術の動向・事例
工事見積もりの査定、設備台帳の作成、報告書の分析、省エネなど、THIRDが取り組むAI活用事例について。
４. 10年後にどんな未来があり得るのか
建物データとAIによる意思決定支援、そして「自律型ファシリティマネジメント」へ向かう不動産管理の未来について。

■ イベントレポートはこちら

〇THIRD公式note
【イベントレポート】「建物の自動運転」は実現するのか？ 不動産管理の10年後
THIRD公式noteの記事はこちら

〇THIRD公式サイト
【イベントレポート】「建物の自動運転は実現するのか？」AIで変わる不動産管理の10年後
THIRD公式サイトの記事はこちら

■ 登壇概要
イベント名： 賃貸住宅フェア2026
開催日： 2026年7月29日
会場： 東京ビッグサイト
登壇イベント： AIテックカンファレンス
登壇者： 株式会社THIRD 代表取締役社長 井上惇
講演テーマ： AIで変わる不動産管理ビジネス 最新トレンドと未来

■ 株式会社THIRDについて
THIRDは、「建物に知性を実装する」をビジョンに掲げ、不動産・建設業界の現場課題をAI・データの力で解決する企業です。
不動産・建物管理領域における現場知見と、AI・データサイエンスの技術力を掛け合わせ、建物管理業務の効率化やコスト最適化、意思決定の高度化を支援するサービスを提供しています。
今後も、建物に蓄積されるさまざまなデータを活用し、人とAIが協働しながら建物をより合理的・効率的に管理できる環境の実現を目指してまいります。